Об установлении значений коэффициентов на 2016 год, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категорию арендатора (К2), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Решение Новоселовского районного Совета депутатов Красноярского края от 17.12.2015 N 5-21р

Документ по состоянию на январь 2016 года
В соответствии с Законом Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", Постановлением Правительства Красноярского края от 18.03.2010 N 121-п "Об утверждении Порядка расчета экономической обоснованности коэффициентов К1 и К2, используемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Постановлением Совета администрации Красноярского края от 15.05.2008 N 239-п "О порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Красноярского края", статьями 18, 22 Устава Новоселовского района районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению N 1.
2. Утвердить Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению N 2.
3. Установить на 2016 год значения коэффициента К1, учитывающего вид разрешенного использования земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложениям N 3, 4, 5, 6.
4. Установить значения коэффициента К2, учитывающего категорию арендатора земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, по всем группам функционального использования в размере 1.
5. Контроль за выполнением Решения возложить на постоянную комиссию по финансам, налоговой политике, малому и среднему предпринимательству Новоселовского районного Совета депутатов (Злотников С.А.).
6. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в периодическом печатном издании "Официальный вестник Новоселовского района", и применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2016 года.

Председатель районного Совета депутатов Л.Ю.ТОЛСТИКОВА

Глава Новоселовского района А.В.ГЕРГАРТ

Приложение N 1 к Решению районного Совета депутатов от 17 декабря 2015 г. N 5-21р

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Плательщиками арендной платы за землю признаются юридические и физические лица, которым земельные участки переданы на праве аренды.
1.2. Объектами взимания арендной платы за землю являются земельные участки, переданные юридическим и физическим лицам (в т.ч. индивидуальным предпринимателям) на праве аренды.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

2.1. Размер арендной платы за год определяется договором аренды.
2.2. Размер арендной платы за год определяется по формуле:

А = Кс x К1 x К2, где:

А - арендная плата за земельный участок, рублей в год;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;
К1 - коэффициент, учитывающий категорию земель и вид разрешенного использования земельных участков;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Кс = УПКС x S, где:

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости, рублей за 1 кв. м. В случае отсутствия сведений об УПКС в сведениях, предоставляемых для расчета арендной платы, применяются показатели для земельных участков, расположенных в том же кадастровом квартале с аналогичным видом разрешенного использования;
S - площадь земельного участка, кв. м.
2.3. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), производится по формуле:

А = Кс x К1 x К2 x К3,

где:
К3 - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.

Приложение N 2 к Решению районного Совета депутатов от 17 декабря 2015 г. N 5-21р

ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ


1. Внесение арендной платы за землю осуществляется арендаторами согласно заключенным договорам аренды. Начисление арендной платы осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.
2. Доходы от передачи в аренду земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в границах муниципальных образований сельсоветов и в границах муниципального образования Новоселовский район, зачисляются на счет Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю по реквизитам, предоставленным арендодателем, для последующего зачисления в бюджет в соответствии с действующим законодательством. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды.
3. Внесение арендной платы за землю производится:
- юридическими лицами и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, - за полугодие, до 10 числа первого месяца текущего периода;
- физическими лицами (за исключением физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями) плата вносится за полугодие - до 10 числа первого месяца текущего периода.
Арендная плата за первый период, а также в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в соответствии с условиями, установленными договором, но не более шести месяцев с даты заключения договора.
Внесение арендной платы может производиться досрочно.
За несвоевременную уплату авансовых платежей начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за каждый день просрочки платежа.

Приложение N 3 к Решению районного Совета депутатов от 17 декабря 2015 г. N 5-21р

РЕЗУЛЬТАТЫ РАСЧЕТА К1 К ЗЕМЛЯМ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Вид функционального использования
К1 по методике

1
3
Группа 1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки

по населенным пунктам
0,0009
в с. Новоселово
0,0019
Группа 2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки

по населенным пунктам
0,0120
в с. Новоселово
0,0027
Группа 3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

по населенным пунктам
0,0047
в с. Новоселово
0,0047
Группа 4. Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
0,0429
Группа 5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

в с. Новоселово
0,0284
по населенным пунктам
0,1418
Группа 6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
0,1349
Группа 7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
0,0126
Группа 8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
0,0012
Группа 9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

по населенным пунктам
0,0123
в с. Новоселово
0,0053
Группа 10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
0,0003
Группа 11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
0,0062
Группа 12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
0,2882
Группа 13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
0,0161
Группа 14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
0,0312
Группа 15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования

по населенным пунктам
0,0671
в с. Новоселово
0,1047
Группа 16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
0,0540
Группа 17. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
0,0049

Приложение N 4 к Решению районного Совета депутатов от 17 декабря 2015 г. N 5-21р

РЕЗУЛЬТАТЫ РАСЧЕТА К1 К ЗЕМЛЯМ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЛЯМ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЛЯМ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЛЯМ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСЕЛОВСКОГО РАЙОНА

Наименование землепользования
К1 по методике
1
3
Автодорожный сервис, АЗС, АГЗС, объекты торговли
0,1136
Башни, антенны сотовой связи
70,7159
Карьеры
1,3677
Прочие
0,1283



Приложение N 5 к Решению районного Совета депутатов от 17 декабря 2015 г. N 5-21р

РЕЗУЛЬТАТЫ РАСЧЕТА К1 К ОСОБО ОХРАНЯЕМЫМ ТЕРРИТОРИЯМ И ОБЪЕКТАМ НОВОСЕЛОВСКОГО РАЙОНА

Наименование особо охраняемой территории или объекта
К1 по методике
1
3
Профилакторий Красноярского телевизорного завода (Фроленко А.Н.)
0,0175

Приложение N 6 к Решению районного Совета депутатов от 17 декабря 2015 г. N 5-21р

РЕЗУЛЬТАТЫ РАСЧЕТА К1 К ЗЕМЛЯМ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Вид функционального использования
К1 по методике
1
3
Сельскохозяйственные угодия

остальные с/с
0,0021
в Новоселовском с/с
0,0023
Земли, занятые зданиями, строениями и сооружениями, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции

остальные с/с
0,0553
в Новоселовском с/с
0,0850
Наружные земли, находящиеся под промышленной разработкой общераспространенных полезных ископаемых: глины, песка, щебня и т.д.

остальные с/с
0,6717
в Новоселовском с/с
0,7222
Сельскохозяйственные угодья, переданные физическим лицам для сенокошения

остальные с/с
0,0025
в Новоселовском с/с
0,0042
Сельскохозяйственные угодья, переданные физическим лицам под посадку картофеля
0,0260
Сельскохозяйственные угодья, переданные физическим и юридическим лицам под индивидуальные дачи и базы отдыха
0,3446